Sheikha Bodour bint Sultan Al Qasimi is a rare kind of multi-hyphenate whose work spans several‭, ‬diverse fields‭. ‬She‭ ‬is president of the American University of Sharjah‭, ‬chairperson of Sharjah Book Authority‭, ‬founder and CEO of Kalimat Group‭, ‬author‭, ‬an accomplished mountaineer‭, ‬a UNESCO Goodwill Ambassador for Education and Book Culture and founder of Tanweer Festival among many other accomplishments in education‭, ‬arts‭, ‬culture and publishing‭. ‬Most recently‭, ‬she collabora

Avatara is unlike any other restaurant in Dubai in countless ways‭. ‬This small‭, ‬unassuming spot nestled in Dubai Hills appears‭, ‬from the outside‭, ‬like your typical neighbourhood eatery‭, ‬but nothing could have prepared us for what was to come‭. ‬I have to admit‭, ‬dissimilarly to many Dubai foodies‭, ‬I knew very little about Avatara and its concept‭. ‬The restaurant is the world’s only Indian vegetarian restaurant to hold a Michelin star‭, ‬with a singular 17-course tasting menu for each guest‭. ‬They define‭ ‬themselves as‭ ‬“the reincarnation of soulful Indian food”‭, ‬utilising clean‭, ‬seasonal ingredients to produce something magical‭, ‬artistic‭, ‬and truly memorable‭.‬

日本の住宅事情は、特にマンションなどの共同住宅を中心に、築年数の経過に伴う修繕の必要性が急速に高まっています。しかし、実際の修繕においてはさまざまな課題や不安が共存しており、居住者や所有者はその対応に頭を抱えることが少なくありません。本稿では日本の住宅修繕における主要な課題を解説し、安心して住宅を維持するためのポイントを整理します。1. 定期的な修繕計画の必要性と現状の課題日本の国土交通省は、マンションなどの共同住宅に対して10～15年ごとに大規模修繕を行うことを推奨しています。実際、多くのマンションでは事前に「長期修繕計画」を作成し、屋根や外壁、配管、電気設備、エレベーターなどの点検や修理が計画的に行われています。しかし、過去には十分な修繕資金を積み立てられていないケースが多く、計画通りの修繕が滞る問題が顕在化しています。これは、2008年以前に長期修繕計画の指針が少なかったことに加え、近年の建築資材価格や人件費の高騰によって修繕費用が予想以上に膨らんでいることが背景にあります。▽ 留意点修繕積立金が不足し、急遽追加徴収が必要になることがある建築資材コストや職人不足により修繕費用の増